Ristrutturare un immobile

Ristrutturare un immobile

Gli interventi di ristrutturazione edilizia hanno l’obiettivo di trasformare gli organismi edilizi con un insieme sistematico di opere che possono portare a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente (Legge regionale 11/11/2009, n. 19, art. 4, let. c).

Questi interventi comprendono:

  • l'inserimento, la modifica o l'eliminazione di elementi costitutivi dell'edificio e degli impianti dell'edificio stesso
  • la modifica o la riorganizzazione della struttura e della distribuzione dell'edificio anche sotto gli aspetti tipologico-architettonici, della destinazione d'uso e del numero delle unità immobiliari esistenti
  • la completa demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell'edificio preesistente, fatte salve le innovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativa antisismica, antincendio, igienico-sanitaria, in materia di barriere architettoniche e le disposizioni della presente legge.

Approfondimenti

Ristrutturare con il permesso di costruire (PDC)

È necessario chiedere il rilascio del permesso di costruire (PDC) per i seguenti interventi di ristrutturazione edilizia (Legge regionale 11/11/2009, n. 19, art. 19, com. 1, let. c):

  • interventi che portino a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A e B0, comportino mutamenti della destinazione d'uso
  • interventi che comportino modificazioni della sagoma di immobili sottoposti a vincoli ai sensi del Decreto legislativo 22/01/2004, n. 42.

Gli stessi interventi posso essere eseguiti con segnalazione certificata di inizio dell'attività alternativa al permesso di costruire (Legge regionale 11/11/2009, n. 19, art. 18).

Ristrutturare con la segnalazione certificata di inizio attività edilizia (SCIA)

È possibile presentare segnalazione certificata di inizio dell'attività edilizia (SCIA) per gli interventi di ristrutturazione edilizia che non sono soggetti a permesso di costruire (Legge regionale 11/11/2009, n. 19, art. 17, com. 1, let. c).

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Aree tematiche: Casa

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Ultimo aggiornamento: 06/04/2023 18:09.26